Nebenkostenabrechnung in Minuten statt Tagen

Du lädst die Hausgeldabrechnung der WEG-Verwaltung hoch, die KI liest jede Position aus und trennt umlagefähig von nicht umlagefähig. Daraus entsteht die Betriebskostenabrechnung für deinen Mieter - inklusive Heizkosten aus der Einzelabrechnung des Messdienstes als Pflichtanlage.

Grundsteuer, Versicherung, Hausmeister, Müll: Jede Rechnung wandert per Upload oder E-Mail ins System. Die Abrechnung verteilt die Kosten nach Wohnfläche, Einheiten oder Personen, schneidet taggenau bei Mieterwechseln und weist je Position den Gesamtmaßstab aus - so kann jeder Mieter nachrechnen.

Die Abrechnungsfrist nach § 556 BGB läuft zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums ab - das System zeigt sie dir je Objekt an. Versendet wird per E-Mail oder als Brief mit Postversand direkt aus dem System, bei Nachzahlungen mit Überweisungs-QR-Code für den Mieter.

Nein. Du lädst Unterlagen hoch und prüfst das Ergebnis in einer Probeabrechnung, bevor etwas erstellt wird. Verteilerschlüssel und Zeiträume schlägt das System vor, du kannst sie jederzeit anpassen.

Jeder Mieter bekommt eine eigene Abrechnung für seinen Zeitraum, taggenau gerechnet. Heiz- und Warmwasserkosten werden aus der nutzergenauen Einzelabrechnung des Messdienstes übernommen, Leerstand bleibt beim Eigentümer.

Die Abrechnung folgt den Vorgaben aus § 556 und § 556a BGB und der Betriebskostenverordnung: Gesamtkosten, Verteilerschlüssel, Anteil und Vorauszahlungen sind je Position ausgewiesen. Die inhaltliche Verantwortung bleibt wie bei jeder Software beim Vermieter - deshalb siehst du vor dem Versand jede Zahl.

Ja - in der 35-tägigen Testphase ist alles enthalten: eine Eigentumswohnung und ein ganzes Mietshaus, inklusive Abrechnung, ohne Zahlungsdaten.